Ekonomia

Zakup gruntów

W ostatnich latach zakup gruntów stał się znakomitym sposobem na inwestowanie pieniędzy. Nie dość, że cena gruntów systematycznie rośnie to dodatkowo z ziemi rolnej mamy dochód w postaci dopłat z Unii Europejskiej dla rolnictwa. Oczywiście, wszystko musimy odpowiednio zorganizować, jednak nie jest to trudne nawet dla mieszczucha.

Jeszcze kilkanaście lat temu ziemia była traktowana jako duże obciążenie, rolnicy chętnie pozbywali się jej. Niewielu przypuszczało, że zaledwie w kilka lat sytuacja zmieni się diametralnie,  ceny ziemi będą zwyżkowały w aż takiej skali. Powodem takiej sytuacji, zmiany mentalności i podejście do gruntów, było wejście Polski do Unii Europejskiej i wynikająca z tego faktu pomoc dla polskiego rolnictwa. Pojawiły się ogromne pieniądze a rolnicy stali się grupa uprzywilejowaną w kraju. Praktycznie tylko oni mogą liczyć na wsparcie w tak dużym wymiarze, nie liczone od ilości pracy czy inwestycji, tylko od hektara. Właśnie tak, im rolnik ma więcej ziemi tym wyższe dochody generuje. Oczywiście, należy zaznaczyć jedną sprawę-generuje dochody jeśli nie prowadzi działalności rolniczej lub prowadzi ja w ograniczonym stopniu. Dlaczego? Ponieważ chcąc utrzymywać się z normalnego rolnictwa musi ponosić duże dodatkowe koszta. Nie prowadząc jej, przy stosunkowo niewielkich nakładach zgarnia dopłaty do kieszeni.

Prześledźmy ta sytuację dokładnie. Dopłata na jeden hektar to obecnie kilkaset złotych, płatnych właścicielowi ziemi. Warunek jest jeden-grunt musi być utrzymany w dobrym stanie, czyli musi sprawiać wrażenie obrabianego. Co to za problem więc, wynająć sąsiada aby raz w roku zaorał pole, ewentualnie zasiać coś najtańszego i przeorać. Można również dzierżawić ziemię pod pastwiska za symboliczną opłatę. Nie ponosimy wtedy kosztów utrzymywania gospodarstwa, narzędzi, maszyn, paliwa czy nawozów. Większość dopłaty zostaje w kieszeni.

Inwestycja w grunty została już doceniona przez wiele osób, Unia stara się nawet wprowadzać ograniczenia odnośnie kupowania ziemi przez nierolników.

Inwestowanie w nieruchomości

Nieruchomości to ostatnio bardzo modny kierunek inwestowania. W Polsce wyraźnie widoczny jest boom w budownictwie, nawet kryzys nie zahamował go w znaczący sposób. Praktycznie w każdym mieście buduje się nie tylko obiekty mieszkaniowe ale również gmachy instytucji, galerie itp. Czy więc, inwestowanie pieniędzy w nieruchomości jest opłacalne?

Wydaje się, że nieruchomości to jeden z najlepszych rodzajów inwestycji. Co prawda ceny mogą się w następnych latach wahać, jednak budynek to nie akcje czy obligacje, praktycznie nie ma ryzyka bankructwa. Jeśli ktoś dysponuje wolnymi środkami to warto na przykład kupować mniejsze mieszkania w dużych miastach z myślą o wynajmie. Oczywiście, są to inwestycje rzędu kilkuset tysięcy złotych ale trzeba mieć świadomość, że praktycznie od samego początku spłacają się. Przecież nie musimy mieszkać w kupionym mieszkaniu samemu skoro tego nie potrzebujemy. Możemy je wynajmować za naprawdę porządne pieniądze, nawet w średniej wielkości mieście nie powinno być problemu ze znalezieniem najemcy.

Rynek nieruchomości jest w naszym kraju rynkiem rosnącym i przyszłościowym. Nie wynika to tylko z obecnego trendu ale z konieczności. Po kilkudziesięciu latach zapóźnień w gospodarce mieszkaniowej miliony osób z młodego pokolenia nie ma fizycznie własnego mieszkania. Ktoś może słusznie wskazać, że nie każdego stać na jego kupno. Racja, jednak kredyty mieszkaniowe są coraz bardziej dostępne, poza tym poziom życia w kraju powoli ale systematycznie rośnie. Wyższe dochody przekładają się w prostej linii na chęć kupna własnego mieszkania czy domu. Także warto dodać, że stare bloki budowane w PRL-u są w coraz gorszym stanie. Dla przykładu na terenie byłego NRD są rozbierane ponieważ nie opłaca się ich remontować. Nie zapewniają również odpowiedniego standardu mieszkania, więc powinny cieszyć się coraz mniejsza popularnością.

Inwestowanie w nieruchomości nie wymaga posiadania ogromnych środków. Można zastanowić się i przemyśleć pomysł wzięcia kredytu mieszkaniowego z myślą właśnie o zainwestowaniu w nieruchomość.

Inwestowanie za granicą

Wraz z postępująca globalizacją życia a co za tym idzie powstawaniem globalnego rynku finansowego, każdy z nas może bez problemu rozpocząć inwestowanie własnych środków za granicą. Choć wydaje się to trudne to w ostatnich latach instytucje finansowe poczyniły mnóstwo kroków aby nam ten proces ułatwić. Wystarczy skorzystać z pośrednictwa jednej z nich i bez kłopotu można lokować swoje oszczędności w innych krajach.

Inwestowanie za granicą może być niezwykle opłacalne, szczególnie rynki rozwijające są bardzo obiecujące. Chodzi głównie ok raje azjatyckie oraz niektóre afrykańskie. W przypadku tych ostatnich warto zwrócić uwagę na fundusze lokujące kapitał w spółkach surowcowych, wydobywczych i transportowych. Często są to firmy z kapitałem zachodnim, działające na całym świecie na podstawie koncesji. Ryzyko jest więc minimalne, praktycznie takie samo jak w przypadku firm europejskich. Obecnie dostępnych jest wiele narzędzi, które pozwalają na pozyskanie dokładnej wiedzy o ewentualnym przedmiocie inwestycji. Z pomocą przychodzi głównie internet i zagraniczne serwisy branżowe, które w dokładny sposób informują nawet o szczegółowych detalach.

Minusem inwestowania za granica są wyższe koszta. Chodzi głównie o tzw. koszta transakcyjne, wynikające z potrzeby wymiany walut i wahań kursowych. Niestety, można to próbować obejść ale i tak w końcowym efekcie jeśli chcemy realizować zyski w złotówkach to jakąś wymianę musimy przejść. Wyjściem jest posiadanie konta walutowego, jednak nie zawsze jest to możliwe, poza tym z reguły jest ono obciążone dodatkowymi opłatami.

Inwestowanie poza granicami kraju od strony praktycznej, czysto ekonomicznej, nie różni się od tego krajowego. Tak samo musimy mieć stosowna wiedzę, na rynku jest mnóstwo pośredników wątpliwej reputacji. Niektórzy to typowi oszuści, którzy obiecując wielokrotne zyski w stosunku do wniesionego kapitału, ulatniają się z pieniędzmi. Najlepiej zaufać dużym międzynarodowym korporacjom, które mają swoje oddziały w wielu krajach na świecie. Oczywiście, warto kierować się własnym rozumem przy wyborze kierunku inwestowania, wystarczy śledzić wydarzenia ze świata oraz informacje ekonomiczne. Czasami w stosunkowo banalnym news’ie można dostrzec okazję do sporego zarobku.

Planowanie inwestycji

Kiedy dysponujemy wolnymi środkami często zaczynamy zastanawiać się nad ich spożytkowaniem. Stoimy przed wyborem czy wydać je na bieżące sprawy czy zainwestować. Inwestowanie nie może być oczywiście pochopne, warto zastanowić się i przeanalizować różne dostępne kierunki lokowania swoich pieniędzy.

Przyjęty plan inwestycyjny powinien w dużej mierze zależeć od kilku czynników-naszej skłonności do ryzyka, okresu na jaki jesteśmy zamrozić w inwestycji pieniądze oraz samej ilości tych pieniędzy. Jeśli chodzi o ryzyko to powinniśmy określić jakich zysków oczekujemy. Wiadomym i naturalnym jest, że im wyższe ryzyko tym wyższe możliwe zyski, jednak warto to dokładnie przemyśleć. Czasami lepiej zarobić mniej niż stresować się przez dłuższy czas i z niepokojem wsłuchiwać się w informacje o inwestycji.

Kolejna sprawa to termin na jaki jesteśmy w stanie zainwestować nasze pieniądze. Krótkotrwałe lokowanie to często mniejszy zysk i ryzyko straty. W długim okresie można znaleźć taki kierunek, który da znaczną pewność na wzrosty. Przykładem może być giełda, która w ujęciu kilkudziesięcioletnim zawsze przynosi korzyści (oczywiście, opierając się na dotychczasowej historii działania giełd na świecie). Inna ciekawą długoterminową inwestycją są nieruchomości. Plusem na tym kierunku jest to, że często można czerpać dochody z zainwestowanych pieniędzy praktycznie od samego początku, na przykład wynajmując mieszkanie czy dzierżawiąc grunty.

Kiedy mamy już jakieś pojęcie o strategii inwestowania musimy określić kwotę jaką możemy wydać na ten cel. Im jest ona wyższa tym zakres i rozmach inwestycji będzie oczywiście większy ale przyjmijmy, że przeciętny Polak jest w stanie wysupłać od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Taka kwota wystarczy z powodzeniem na ulokowanie jej na giełdzie, w dłuższym czasie powinna wzrosnąć nawet o kilkadziesiąt procent. Niestety, aby inwestować na przykład w nieruchomości musimy posiadać kilkukrotnie większe pieniądze.

Irańska Giełda Naftowa

Jak wiadomo Iran stoi w ostrym konflikcie z państwami zachodnimi, głównie ze Stanami Zjednoczonymi. Jest również dużym producentem ropy naftowej, na jego terenie znajdują się ogromne złoża tego surowca. Niestety dla Iranu, polityka jego obecnych władz spotyka się ze sprzeciwem społeczności międzynarodowej, na Iran nakładane są często sankcje gospodarcze. Uderzają one głównie w sektor wydobywczy, który jest jedną z podstawowych gałęzi gospodarki kraju. Iran stara się przeciwdziałać skutkom sankcji.

Jako jeden z instrumentów gwarantujących niezależność Iran uczynił własną giełdę. Chodzi o giełdę zajmującą się obrotem ropą naftową, jest to jedyna na świecie tego typu instytucja. Giełda została założona w 2008 roku, mieści się na wyspie Kish, jest to typowo rynek towarowy. Oprócz ropy obraca się na niej również gazem ziemnym, są to dwa podstawowe surowce dla światowej gospodarki. Co ciekawe, wspomniana wyspa Kish jest strefa wolnego handlu, tak więc teoretycznie jest wyłączona spod wpływów gospodarczych Iranu. Oczywiście, państwo to czerpie ogromne bonusy polityczne z takiego stanu rzeczy.

Irańska giełda naftowa podobnie jak inne notujące ropę naftową opiera się na trzech indeksach-amerykańskim WTI, europejskim BRENT oraz arabskim Dubai. Wszystkie one są wyrażane w dolarach jednak Irańczycy postanowili wzbogacić swoja ofertę. Powoli wprowadzają przeliczniki w euro co będzie na pewno sporym urozmaiceniem i uderzeniem w dominująca rolę Stanów Zjednoczonych. Już słychać głosy, że pomysł jest doskonały, szczególnie duże kraje takie jak Rosja czy Chiny nie będą musiały dodatkowo przeliczać cen z dolarów na euro. Chodzi o to, że ich klientami są głównie państwa europejskie. Jeśli to się przyjmie to może oznaczać początek upadku amerykańskiej waluty jako pieniądza światowe. Poszczególne kraje zaczną wymieniać swoje rezerwy i większy nacisk kłaść na euro.

Irańska giełda naftowa na pewno ma przed sobą przyszłość, oczywiście jeśli w regionie zostanie zachowany względny spokój. Giełda przyczyni się do wzmocnienia gospodarki irańskiej oraz do wzrostu pozycji tego kraju na arenie międzynarodowej.